임대정보

임대조건

임대기간

최초 20년 (10년 단위로 30년까지 추가 연장 가능)

연임대료(개별 공시지가 적용, 부과세 별도)

개별공시지가(원/㎡) × 면적(㎡) × 0.050

※ UPA자체재원으로 조성되어 임대료는 UPA가 자체적으로 결정(항만법 제30조 및 배후단지관리지침 제10조), 영업개시 3년 후 사업실적기준에 따라 임대료 조정

보증금

사업이행보증금 (입주대상기업의 사업계획 이행을 보증)

• 보증금액 : 총사업비의 100분의 5
• 납부시기 : 우선협상 대상기업 발표일로부터 30일 이내
• 입주대상기업의 건설사업계획 이행완료시 30일이내 보증금 반환

임대보증금 (임대료, 공공시설 유지비 등 입주기업 체납 준비금)

금액 /납부 : 연 임대료의 50% / 임대차 계약 체결일까지

납부방법

현금, 이행보증보험증권, 금융기관 지급보증서

공동관리비

월 30원/㎡ (입주기업 운영협의회 협의를 거쳐 증감 가능)

입주자격

「울산항 1종 항만배후단지 관리지침」제6조(입주자격)에 해당하는 아래의 업종

• 울산항을 이용하여 반입ㆍ반출되는 화물을 하역ㆍ운송ㆍ보관ㆍ전시하는 업종 또는 이를 지원하는 사업
  - 복합물류관련 사업, 선박용품의 공급업, 물류시설관련 개발업 및 임대업
• 울산항에 입항ㆍ출항하는 선박을 이용한 수출입을 주목적으로 하는 제조업
  - 입주기업의 선정 공고일부터 과거 3년의 기간 중 총 매출액 대비 수출입액이 100분의 20 이상인 기간이 연속하여 1년 이상인 기업
• 울산항에 입항·출항하는 선박을 이용한 물동량 창출이 가능한 제조업종의 사업을 하려는 외국인투자기업
  -「외국인투자 촉진법 시행령」제2조제2항 본문에 따른 외국인 투자의 기준을 충족
• 「산업발전법」제8조제2항에 따른 지식서비스산업 중
  - 입주기업 선정 공고일부터 과거 3년의 기간 중 총 매출액 대비 수출액이 100분의 5 이상인 기간이 연속하여 1년 이상인 기업
  - 전자상거래업, 소프트웨어 개발 및 공급업, 전기통신업, 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업, 정보서비스업, 연구개발업, 보안시스템 서비스업
• 울산항에 입항ㆍ출항하는 선박을 이용한 수출입거래를 주목적으로 하는 도매업
  - 입주기업 선정 공고일부터 과거 3년의 기간 중 총 매출액 대비 수출입 거래비중이 100분 의 50 이상인 기간이 연속하여 1년 이상인 기업
• 입주기업의 사업을 지원하는 업종
  - 「자유무역지역의 지정 및 운영에 관한 법률 시행령」 제7조제8항에 따른 업종
• 국가기관 또는 공공기관
  - 항만배후단지의 관리·운영에 직접 관계가 있는 국가기관 및 공공기관

입주절차

※ 상세일정은 입주공고시 변동될 수 있음

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